賃貸経営とは

財産で土地を所有している人は、その土地をうまく運用して少しでも収益をあげたいと考えるでしょう。ただ、何もせず土地を持っているだけでは維持費のほかに固定資産税がかかり、出費ばかりで何もいいことはありません。既に定職がある方でも、土地を上手に活用して副収入を得られるのであれば、ただ税金を払い続けてマイナスになるよりも、ぜひ土地活用の道を選択すべきではないでしょうか。土地をいかに活用するか、その選択方法次第で土地所有者にかかる負担はまちまちです。

しかし、どんな方法であっても初期投資はある程度覚悟が必要であり、計画性をもって土地活用をしていく経営の知識があったほうが良いでしょう。初期投資は必要であるということに弱腰になってしまう人もいるかもしれませんが、先ほどもいった通り土地は持っているだけではただ出費がかかるだけで何のメリットも生まれないのです。思いきって初期投資をしてでも土地を活用したほうが、長い目でみればマイナスはプラスに転じますし、プラスに向かうように経営できるよう努力すれば良いのです。さて、土地活用の方法としていくつか候補があげられます。ビル経営や駐車場経営といったものから、マンション・アパート経営に至るまで、規模や業種はまちまちですが、どれも土地の上に箱を作ってその箱を上手に運用していく方法です。その中でも今回はマンション・アパート経営を例にあげて、賃貸経営とは一体どういうものであるのかを考えてみましょう。

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賃貸経営のメリット

マンション・アパート経営といっても、土地があったからといって建物(箱)がなければできません。そこで、まずは賃貸経営の基礎となる建物を作らなければなりませんが、ここで先述した初期投資が必要となるのです。マンション・マパートといった大きな箱を建てるための・・・

賃貸経営のリスク

先に書いた内容では、賃貸経営はいいことづくめではないかと感じられるかもしれませんが、実はリスクも含まれています。初期投資の段階での銀行からの融資において、金利面では景気の状態に大きく左右されるため、返済途中で金利が上昇する可能性は十分に考・・・